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奥园公布2016年全年业绩
合同销售达人民币256亿元 超额完成全年目标51%
成功推进境内境外同步发展
日期:2017-03-12

 

        财务摘要

        

        (2017年3月12日——香港) 中国知名房地产发展商 — 中国奥园地产集团股份有限公司(“奥园”或“本公司”;股票代号:3883)欣然公布截至2016年12月31日止年度的经审核综合全年业绩。
 
        销售业绩增长强劲  境内境外同步发展迈上新台阶
        2016年奥园实现合同销售总额约人民币256.0亿元,同比大幅增长约69%,超额完成全年合同销售目标约51%。其中住宅物业与商业物业的销售占比分别为73%和27%。各地区销售表现均衡,广东省与广东省以外项目的合同销售金额分别各占总合同销售金额约48%,海外贡献约4%。
 
        于2016年,奥园保持强劲的增长势头,营业额约为人民币118.3亿元,同比增长约24%。毛利润增长约24%至约人民币32.8亿元,毛利率约为27.7%,保持稳定。净利润(不包括汇兑损失)约为人民币14.8亿元,同比增长约25%;净利率约为12.5%。为庆祝奥园上市十周年及强劲销售表现,董事会建议派发末期股息每股人民币9.7分及特别股息每股人民币5.3分,总股息合共每股人民币15分。
 
        奥园境内境外同步发展继续取得理想进展,澳洲悉尼项目深得当地市场认可,展现奥园强有力的海外执行能力。在2016年11月奥园再成功收购歌顿888号及图拉马拉两个优质住宅项目,并计划于今年一季度推出预售,为奥园在澳洲的可持续发展打下扎实基础。奥园并于2017年3月收购加拿大温哥华市中心旁一个优质项目,将复制澳州成功模式,实施海外发展的本土化策略,在当地打造优质住宅项目。
 
        年内奥园坚持一二线城市为主的购地策略,通过多元化渠道拓展土地储备,先后在广州、深圳、佛山、成都、南宁及澳洲悉尼等地购入多幅优质土地,共新增可开发建筑面积约314万平方米,为本公司可持续发展奠定坚实基础。截至2016年12月31日,奥园的总土地储备约1,465万平方米,预计可满足未来五年左右的发展。
 
        财务实力持续提升 信贷状况获评级机构一致认可
        奥园贯彻审慎的财务管理,保持多元化境内外融资渠道,财务实力持续提升。于2016年12月31日,本公司净负债比率约为50.7%,现金回款率达90%,处行业领先水平,实现正经营现金流。2016年至今,奥园通过境外银团贷款、发行优先票据及境内公司债券等,分别募得资金约9亿美元及人民币20亿元,为本公司提供了充足的资金支持。
 
        此外,本公司于2016年完成赎回2017年到期2.25亿美元13.875%优先票据与2018年到期1亿美元9.25%优先票据,并于2017年2月提前赎回2019年到期3亿美元11.25%优先票据,进一步优化债务结构,降低借贷成本。
 
        由于在保持纪律性购地策略及财务稳健的同时实现业务快速增长,奥园在2016年成为唯一内房股获三大国际信用评级机构穆迪(Moody’s)、标准普尔(S&P)及惠誉(Fitch Ratings)一致调升评级展望至“正面”,其后再获惠誉进一步上调长期企业信贷评级至“BB-”。
 
        展望2017年
        奥园管理层表示:“2016年,奥园把握市场机遇,积极推进业务发展,取得令人振奋的成绩,超额完成全年合同销售目标。展望2017年,奥园将贯彻‘快速开发,快速销售’的开发策略,坚持以一二线城市为主的购地策略,重点布局珠三角地区,特别是广州、深圳、珠海及其周边城市,加快推进开发模式及产品的升级换代,稳步推动境内境外同步发展,提升奥园品牌的国际化,为股东及投资者带来理想回报。”
 

 

奥园管理层介绍2016年全年业绩表现

 

奥园2016全年业绩投资者发布会

 

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