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中国奥园跻身2021地产上市公司品牌价值20强
日期:2021-10-27
       10月26日,在深圳举办的第十一届中国价值地产年会上,中国奥园(3883.HK)凭借稳健经营、高效发展,在年会上公布的“2021中国地产上市公司品牌价值榜TOP100”榜单中位列17名,跻身20强。此外,奥园还荣获“2021中国价值地产总评榜•年度价值地产上市公司”奖项,经营实力获进一步认可,企业价值稳步提升。
       当下,房地产行业进入深度调整期,在“房住不炒”主基调下,楼市调控政策不断收紧,房企生存逻辑发生翻天覆地变化。中国房地产业协会名誉副会长苗乐如在年会上表示,面对“三道红线”监管和各地持续调控,房企更需要理性分析形势,正确理解和把握政策。
       这种背景下,房企之间竞争日益激烈,品牌在竞争中发挥的作用愈加重要,各大房企品牌竞争意识正逐步加强。奥园此次位列“2021中国地产上市公司品牌价值榜TOP100”榜单第17名,是企业品牌价值获得权威机构认可的直接体现。
       奥园销售业绩今年以来保持稳健增长态势,今年前9月,奥园实现物业合同销售额约985亿元,同比增长18%。同时,奥园今年把握先机、狠抓销售回款,上半年回款率达到87%,从而能够赢得主动、从容应对复杂的市场环境。
       奥园始终坚持审慎稳健的财务策略。今年内,奥园积极偿付所有到期境内公司债以及境外美元债,同时未雨绸缪赎回明年到期美元债,有效提升企业财务安全边际。目前,奥园有息负债较2020年底下降逾10%,远超年初制定的2021至2023年有息负债每年下降不少于5%的目标。
      凭借卓越的企业经营能力和稳步提升的财务安全边际,奥园近期迎来重磅级战略投资者。恒基地产(0012.HK)执行董事兼主席李家杰近期斥资4亿港元参与奥园新股认购。同时,中国奥园集团董事会主席郭梓文亦出手6亿港元参与新股认购。业界普遍认为,李家杰入股将进一步拓宽股东基础,为奥园注入财务流动性,同时彰显投资者对奥园持续稳定发展的信心。
      在土地储备方面,奥园近年来提前部署、积极换仓,城市更新转化提速,城市能级进一步提升。在确权土储方面,奥园布局华南、中西部核心区、华东、环渤海区域等四大核心区域。截至上半年,奥园确权土地储备总建筑面积达5358万平方米,分布 95个境内外城市,总货值约人民币5939亿元。
      另外,城市更新逐渐成为奥园的核心竞争优势。奥园是大湾区城市更新标杆房企,早在2011年便涉足该领域。经过多年的人才与经验积累,奥园已在城市更新领域筑起“护城河”。目前,奥园拥有逾70个不同阶段的城市更新项目,可售货值达7543亿元,其中大湾区占比99%,而且另有逾50个项目处在不同程度推进之中,城市更新已逐渐成为奥园土储的“压舱石”。计入确权土储后,奥园土储总货值达到13482亿元。
      未来奥园将继续贯彻稳健的财务管理策略,进一步继续优化各项信贷指标,积极通过促销售、抓回款等措施,加快资金回笼,确保现金流安全,推动企业高质量、可持续发展。


中国奥园斩获“年度价值地产上市公司”奖项
中国奥园位列“2021中国地产上市公司品牌价值榜TOP100”榜单第17名