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双百行动,这家房企是严肃认真的
日期:2023-05-26

      从施工一线到交付前线,从总部职能到区域项目,一场全集团全国区域范围内的保复工保交楼双百行动,正在奥园如火如荼进行中。
      这场大型攻坚行动,由中国奥园集团董事会主席郭梓文亲自决策部署,集团党委书记郭梓宁全面动员落实,要求各职能、各区域、各项目负责人勠力同心、克服困难、整合资源,旨在推进已销售项目百分之百复工、百分之百交楼。
      为了杜绝“上热中温下冷”,确保“双百行动”这股暖潮流到头、流到底,中国奥园集团联席总裁马军,副总裁殷冀、邱少坤为首的大运营团队高管马不停蹄奔赴全国各地项目工地,紧锣密鼓蹲点督办,一城一策“靶向”跟踪落实。奥园各区域总裁挂帅主抓,签署责任状,成立“保交楼专项工作领导小组”,全力以赴保复工保交楼。

 

      三年来,随着房地产行业进入全新周期,复工交付,早已被赋予了更深层次的含义,是稳民生的头等大事,是企业恢复机能的运营底线,也是奥园再升级“五保”战略,整合全集团资源全力以赴推进“双百行动”的决心动力所在。

 

      “双百行动”越到深水区,越需要上下一心拔钉攻坚,方能爬坡上坎、迎来柳暗花明。奥园各区域项目团队通过实地踩盘精准定位,严密制定优化生产计划,一盘一策推进各项工作节点。截至目前,奥园广东区域、华中区域、华东区域、中西部区域等绝大多数已售项目实现100%复工,全集团1-4月交付近1.1万套,交付面积约139万平方米,当下各区域项目团队正不遗余力保质保量交付。
      其中,奥园广东区域广州、湛江、江门、河源、清远、梅州等地多项目实现美好交付,截至4月30日累计交付2858套新房,交付完成率185%。大多数项目实现当天交付率100%,更有交付即交证。其中1440套属提前交付,最长提前40天交付。华中区域一盘一策、攻坚克难,目前已实现舒城滨湖观澜、合肥东璟里、瑞昌奥园广场、长沙奥园城市天骄等多项目保质保量交付,旗下安徽、江西、闽赣等片区复工率达到100%。
      此外,华东区域辖内昆山誉景澜庭、镇江誉峰澜樾庭、沈阳奥园等众多项目复工率达100%,安吉悦见山、嘉善玺悦府、宿迁誉湖书院、青岛翡翠云城等各大项目全力推进实现保质保量交付。中西部区域陕西奥园一年来累计交付超25万平方米,重庆奥园今年已交付近千户、交付面积约9.2万平方米,成都奥园成立七年来已累计交付超2.4万套。

 

      正如对复工交付的不懈坚持,奥园一直以来都以积极的态度多管齐下应对行业困境,保持基本盘稳定运营。一方面最大限度地压缩不必要的开支,加快资产处置开源节流;一方面整合资源积极推进引进战投合作,今年初与实力国企山东健康共同开发的珠海翠微旧改项目进展顺利,4月份已实现项目开盘销售,目前每月销售良好,与绿城、中经城投等签署品牌代建协议,目前合作良好,项目已步入正轨,并实现了良好的销售业绩。
      此外,奥园在境内外债务重组上也取得积极进展,目前已与绝大多数境外债权人达成中期债务静止协议,正与债权人密切沟通中,计划6月30日前完成整体债务重组协议,尽早按照港交所复牌指引发布财报,开启复牌申请。公司上下正全力以赴推进各项工作,对9月30日前复牌,恢复正常经营充满信心。5月24日晚,“20奥园01”本息展期方案获通过,投资人选择继续信任支持奥园。

 

      天助自助者,自助者人恒助之。交付促销售、销售助复工、复工保交付的良性循环也逐步体现,奥园广东区域5月初好房节联动20城40盘,提前铺排全力冲刺,整体成交金额约3.15亿元,指标完成率达135%。华中区域推出“超燃购房节”主题活动,以125%的完成率超额完成五一阶段指标。珠海翠微香府一品实现迅速开盘,迅速实现销售超过5亿元。成都锦园、麓语ONE、西安、昆山等项目均保持着快速销售的良好势头。
      打铁还需自身硬,复工交付作为生产经营的重要抓手,对正致力转型重组中的奥园而言具有决定性意义。当下,全体奥园人正齐心协力,脚踏实地,担当作为,有信心进一步稳住基本盘,提高自身韧性,在行业周期中修复组织机能,重新走上高质量可持续经营之道。